THẨM ĐỊNH BẤT ĐỘNG SẢN
16/10/2019
THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN
THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN: Quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn liền với đất; Khu dự án; Văn phòng – trung tâm thương mại; Đất khu công nghiệp, nhà xưởng; Các tài sản khác do pháp luật quy định…
Phương pháp Thẩm Định:
- Phương pháp so sánh;
- Phương pháp chiết trừ;
- Phương pháp vốn hóa trực tiếp;
- Phương pháp dòng tiền chiết khấu;
- Phương pháp thặng dư;
- Các phương pháp khác…
Mục đích Thẩm Định:
- Thế chấp tài sản;
- Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn, chứng minh tài chính đi du học & du lịch;
- Cổ phần hóa Doanh nghiệp;
- Xử lý nợ, giải thể Doanh nghiệp;
- Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại;
- Hạch toán kế toán, tính thuế;
- Tư vấn và lập dự án đầu tư;
- Các mục đích khác phù hợp quy định pháp luật.
Hồ Sơ Thẩm Định:
– Đối với thẩm định giá Quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy phép xây dựng (nếu có);
- Bản đồ hiện trạng;
- Tờ khai lệ phí trước bạ;
- Thông tin quy hoạch (nếu có);
– Đối với thẩm định giá công trình xây dựng:
- Các hợp đồng thi công (nếu có);
- Bản vẽ thiết kế (nếu có);
- Bản vẽ hoàn công (nếu có);
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình (nếu có);
- Các hồ sơ liên quan khác…
Ghi chú: Mỗi trường hợp thẩm định cụ thể sẽ có những yêu cầu cung cấp hồ sơ pháp lý cụ thể.
